ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ
ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ

Ανακαλύψτε το πλήρες φάσμα των επαγγελματικών μας υπηρεσιών στον τομέα των ακινήτων.

Property Management

Διαχείριση Ακινήτων

Οι ειδικοί μας στον τομέα ακινήτων παρέχουν τις εξής υπηρεσίες:

  1. Διαχείριση πελατών για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις ακινήτων
  2. Παροχή προσαρμοσμένων υπηρεσιών διαχείρισης ακινήτων ανά περίπτωση, για όλα τα είδη ακινήτων
  3. Ενδελεχής ανάλυση και έλεγχος του πλαισίου διαχείρισης ακινήτων σε επενδύσεις και πωλήσεις

Πωλήσεις και Μάρκετινγκ

Στην Elysium Realty αξιοποιούμε στο έπακρο τις προσωπικές μας ικανότητες και χρησιμοποιούμε κάθε εργαλείο, για να καταστήσουμε την διαδικασία επένδυσης ακινήτων εύκολη και γρήγορη, προσφέροντας τα εξής:

  1. Ανάλυση αγοράς και ανταγωνισμού για την παροχή έγκυρων δεδομένων τόσο στον πωλητή όσο και στον αγοραστή
  2. Προώθηση ακινήτου μέσω εγχώριων και διεθνών καναλιών
  3. Προώθηση ακινήτου μέσω του δικτύου συνεργατών μας
  4. Επαγγελματικές παρουσιάσεις ακινήτων

Νομική Υποστήριξη

Το δίκτυο των νομικών μας συνεργατών παρέχουν τις εξής υπηρεσίες:

  1. Έλεγχος των νομικών εγγράφων που παρέχονται από τον πωλητή
  2. Έλεγχος τίτλων στο αρμόδιο Κτηματολόγιο για να εξασφαλιστεί ότι το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από επιβαρύνσεις
  3. Νομική υποστήριξη βήμα προς βήμα σε ολόκληρη τη διαδικασία αγοράς ακινήτου
  4. Συμβουλευτική σε νομικά θέματα και πλήρη αναφορά προς τον αγοραστή

Τεχνική Υποστήριξη

Το συνεργαζόμενο δίκτυο των τεχνικών μας συμβούλων και μηχανικών παρέχει τις εξής υπηρεσίες:

  1. Τεχνικός έλεγχος του ακινήτου
  2. Τεχνικός έλεγχος για την συμμόρφωση με τις Αρχές της Πολεοδομίας
  3. Στενή συνεργασία με τους νομικούς συμβούλους για την ολοκλήρωση των διαδικασιών νομιμοποίησης, αν απαιτείται

Συμβουλευτικές Χρηματοοικονομικές Υπηρεσίες

  1. Χρηματοοικονομικός σχεδιασμός και πρόβλεψη για την αποδοτικότητα των επενδύσεων σε ακίνητα
  2.  Συμβουλευτική στρατηγική για τη βελτιστοποίηση της επενδυτικής απόδοσης στον τομέα των ακινήτων
  3. Λογιστική και φορολογική υποστήριξη εταιρειών ακινήτων

Το πρόγραμμα της Golden Visa

Το Πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας επιτρέπει σε μια ολόκληρη οικογένεια που δεν είναι υπήκοοι της Ε.Ε., συμπεριλαμβανομένων των εξαρτημένων παιδιών έως την ηλικία των 24 ετών και των γονιών και των δύο συζύγων, να αποκτήσουν το καθεστώς μόνιμης κατοικίας στην Ελλάδα μέσα σε μόλις 3 μήνες (σε ορισμένες περιοχές λιγότερο) με μια επένδυση σε ακίνητα.

Στην Περιφέρεια Αττικής, τις Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλονίκης, Μυκόνου και Σαντορίνης και στα νησιά με πληθυσμό πάνω από 3.100 κατοίκους, η αξία της ακίνητης περιουσίας που πρέπει να κατέχει ο ενδιαφερόμενος αυξάνεται στις 800.000 ευρώ.

Στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας η αξία της ακίνητης περιουσίας διαμορφώνεται στις 400.000 ευρώ. 

Σε κάθε περίπτωση, η επένδυση πρέπει να γίνει σε ένα ακίνητο (όχι σε περισσότερα ακίνητα μικρότερης αξίας) επιφάνειας τουλάχιστον 120 τ.μ. Επιτρέπεται η αγορά ποσοστού εξ αδιαιρέτου συγκυριότητας ακινήτου, η ελάχιστη αξία του οποίου διαμορφώνεται αντίστοιχα στις 800.000 και 400.000 ευρώ.

Για κτίρια που έχουν σήμερα διαφορετική χρήση και μετατρέπονται σε κατοικίες, το ελάχιστο ύψος επένδυσης διαμορφώνεται στις 250.000 ευρώ. Η μετατροπή της χρήσης πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν από την υποβολή του αιτήματος για τη χορήγηση της άδειας διαμονής.

Στις 250.000 ευρώ καθορίζεται επίσης το όριο αν πρόκειται για επένδυση σε διατηρητέο κτίριο που είναι προς αποκατάσταση. Να σημειωθεί ότι για τις αλλαγές χρήσης, δηλαδή από π.χ. βιομηχανική σε οικιστική, όπως και για τα διατηρητέα, δεν προβλέπονται ελάχιστα όρια τετραγωνικών για τα προς πώληση ακίνητα.

Οι επαγγελματίες μας στον τομέα των ακινήτων θα σας προτείνουν ιδανικά ακίνητα για αυτόν τον σκοπό και θα σας βοηθήσουν να ολοκληρώσετε την απόκτηση της Golden Visa.

Compare listings

Compare